A tavalyi magas bázis ellenére idén is legalább 15 százalékos termelésnövekedést várnak az építőipartól az MTI-nek nyilatkozó elemzők, akik a KSH reggel kiadott első féléves jelentését kommentálták. A kedvezményes áfakulcs megszüntetése és a munkaerőhelyzet azonban hosszabb távon korlátozza az ágazat növekedési kilátásait. 

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) jelentése szerint júniusban az építÅ‘ipari termelés 28,2 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, az elsÅ‘ fél évben 19,1 százalékos volt az építÅ‘ipari termelés növekedése az elÅ‘zÅ‘ év azonos idÅ‘szakához mérve. Az építÅ‘ipari vállalkozások június végi szerzÅ‘désállománya 62,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, bár az új szerzÅ‘dések volumene júniusban mindössze 0,6 százalékkal emelkedett, az épületek építésére kötött új szerzÅ‘dések 12,1 százalékkal elmaradtak a tavaly júniusiaktól. 

    Horváth András, a Takarékbank elemzÅ‘je kommentárjában kiemelte, hogy a nyár elejére visszatért az építÅ‘ipar robosztus növekedése, és az irodák és lakóingatlanok átadásának felfutásával a következÅ‘ másfél évben az ütem még fokozódhat is. Azután viszont a lakásépítések jelentÅ‘s lassulására lehet számítani, mivel a jelenleg érvényes kedvezményes áfa 2019 utáni visszaemelése jelentÅ‘s érvágás lesz a beruházóknak, és már most is csökkenést mutat az építési engedélyek száma.

    A Takarékban 15 százalék fölötti építÅ‘ipari növekedésre számít ebben az évben. A kivitelezÅ‘i kapacitáshiány továbbra is jelentÅ‘sen megnehezíti a rendelésállomány folyamatos teljesítését, jelentÅ‘s csúszásokat szenved szinte minden építkezés, jegyezte meg Horváth András. Piaci becslések szerint ideális esetben 25 ezer körüli új lakás átadása valósulhat meg ebben az évben, ami elmarad a lakásállományhoz mérten ideálisnak tekintett éves 40 ezres számtól. A szakképzett munkaerÅ‘ hiánya továbbra is jelentÅ‘s probléma az iparágon belül, annak ellenére is, hogy az építÅ‘ipar foglalkoztatotti létszáma történelmi csúcson áll, de ennek a bÅ‘vülésnek a jelentÅ‘s része képzetlen munkaerÅ‘bÅ‘l áll, ami tovább nehezíti a kivitelezések teljesítését. 

    Németh Dávid, a K&H Bank vezetÅ‘ elemzÅ‘je szerint a legfrissebb adatok illeszkednek az eddigi trendbe és jól látszik, hogy továbbra is emelkedÅ‘n van az építÅ‘ipar. A szerzÅ‘désállomány júniusi adatai megerÅ‘sítik azt is, hogy a beruházók és a kivitelezÅ‘k a meglévÅ‘ megbízásaikra koncentrálnak és újabb munkákat csak óvatosan vállalnak. Az építÅ‘ipari fellendülés egyre magasabb árak mellett folytatódott, ezt mutatja, hogy a második negyedévben az építÅ‘ipari termelÅ‘i árak 9 százalékkal nÅ‘ttek.

    Németh Dávid szerint a következÅ‘ idÅ‘szakban a lakásfejlesztések, kereskedelmi ingatlanok, irodaházak építése, valamint az uniós forrásokon alapuló egyéb építmények fejlesztése, köztük út-, vasútépítések húzhatják majd az építÅ‘ipart. A mostani kilátások szerint 15 és 20 százalék közötti növekedésre lehet képes a szektor – becsülte a K&H bank vezetÅ‘ elemzÅ‘je.

Forrás: MTI