A tavalyi magas bázis ellenére idén is legalább 15 százalékos termelésnövekedést várnak az építőipartól az MTI-nek nyilatkozó elemzők, akik a KSH reggel kiadott első féléves jelentését kommentálták. A kedvezményes áfakulcs megszüntetése és a munkaerőhelyzet azonban hosszabb távon korlátozza az ágazat növekedési kilátásait.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) jelentése szerint júniusban az építőipari termelés 28,2 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, az első fél évben 19,1 százalékos volt az építőipari termelés növekedése az előző év azonos időszakához mérve. Az építőipari vállalkozások június végi szerződésállománya 62,1 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, bár az új szerződések volumene júniusban mindössze 0,6 százalékkal emelkedett, az épületek építésére kötött új szerződések 12,1 százalékkal elmaradtak a tavaly júniusiaktól.
Horváth András, a Takarékbank elemzője kommentárjában kiemelte, hogy a nyár elejére visszatért az építőipar robosztus növekedése, és az irodák és lakóingatlanok átadásának felfutásával a következő másfél évben az ütem még fokozódhat is. Azután viszont a lakásépítések jelentős lassulására lehet számítani, mivel a jelenleg érvényes kedvezményes áfa 2019 utáni visszaemelése jelentős érvágás lesz a beruházóknak, és már most is csökkenést mutat az építési engedélyek száma.
A Takarékban 15 százalék fölötti építőipari növekedésre számít ebben az évben. A kivitelezői kapacitáshiány továbbra is jelentősen megnehezíti a rendelésállomány folyamatos teljesítését, jelentős csúszásokat szenved szinte minden építkezés, jegyezte meg Horváth András. Piaci becslések szerint ideális esetben 25 ezer körüli új lakás átadása valósulhat meg ebben az évben, ami elmarad a lakásállományhoz mérten ideálisnak tekintett éves 40 ezres számtól. A szakképzett munkaerő hiánya továbbra is jelentős probléma az iparágon belül, annak ellenére is, hogy az építőipar foglalkoztatotti létszáma történelmi csúcson áll, de ennek a bővülésnek a jelentős része képzetlen munkaerőből áll, ami tovább nehezíti a kivitelezések teljesítését.
Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője szerint a legfrissebb adatok illeszkednek az eddigi trendbe és jól látszik, hogy továbbra is emelkedőn van az építőipar. A szerződésállomány júniusi adatai megerősítik azt is, hogy a beruházók és a kivitelezők a meglévő megbízásaikra koncentrálnak és újabb munkákat csak óvatosan vállalnak. Az építőipari fellendülés egyre magasabb árak mellett folytatódott, ezt mutatja, hogy a második negyedévben az építőipari termelői árak 9 százalékkal nőttek.
Németh Dávid szerint a következő időszakban a lakásfejlesztések, kereskedelmi ingatlanok, irodaházak építése, valamint az uniós forrásokon alapuló egyéb építmények fejlesztése, köztük út-, vasútépítések húzhatják majd az építőipart. A mostani kilátások szerint 15 és 20 százalék közötti növekedésre lehet képes a szektor – becsülte a K&H bank vezető elemzője.
Forrás: MTI